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由AUBE歐博設(shè)計(jì)打造的深圳光明區(qū)“高質(zhì)量、高顏值”工業(yè)上樓標(biāo)桿項(xiàng)目——深圳明湖智谷產(chǎn)業(yè)園（一期）正在建設(shè)中。該產(chǎn)業(yè)園位于潤(rùn)宏城產(chǎn)業(yè)一期項(xiàng)目地塊，由華潤(rùn)置地及宏發(fā)集團(tuán)聯(lián)合打造，潤(rùn)宏城作為深圳首個(gè)平方公里級(jí)“TOD+產(chǎn)業(yè)+社區(qū)+生態(tài)”綜合開發(fā)項(xiàng)目，建成后，將助力明湖智谷片區(qū)成為粵港澳大灣區(qū)首個(gè)智能傳感新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)。

整體鳥瞰

園區(qū)環(huán)境

建筑立面

潤(rùn)宏城規(guī)劃鳥瞰圖

項(xiàng)目以產(chǎn)業(yè)空間為核心，積極響應(yīng)深圳市“工業(yè)上樓”與“20+8”產(chǎn)業(yè)集群戰(zhàn)略，聚焦智能傳感器、人工智能、高端裝備制造及配套的科技服務(wù)業(yè)“3+1產(chǎn)業(yè)方向”，聯(lián)動(dòng)光明科學(xué)城，構(gòu)建大灣區(qū)智能傳感產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)示范基地。

整體鳥瞰

園區(qū)半鳥瞰

項(xiàng)目位于深圳光明區(qū)松白路與光明大道、東明大道交匯處，毗鄰南光快速出入口，軌道13號(hào)線穿過地塊，東面緊鄰茅洲河生態(tài)走廊。

區(qū)位

產(chǎn)業(yè)園地塊一期是大灣區(qū)首個(gè)智能傳感專業(yè)園區(qū)，規(guī)劃容積42萬平方米、用地面積7.1萬平方米，含廠房32.5萬平方米、宿舍8.2萬平方米、商業(yè)及配套用房1.3萬平方米。

總圖

產(chǎn)業(yè)空間形式采取集中式布局，廠房與宿舍、配套商業(yè)及公共配套等相對(duì)獨(dú)立，減少互相干擾，形成功能復(fù)合、高效率、高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。

園區(qū)半鳥瞰

沿街立面

園區(qū)廠房平面采用一字型、端部式短邊布局，樓棟尺寸短邊約40~60m，長(zhǎng)邊約60~110m，覆蓋大部分產(chǎn)線需求，以及兼顧高層研發(fā)辦公劃分，保證通用型廠房企業(yè)適應(yīng)性。

首層貼近貨梯設(shè)置卸貨區(qū)域，并朝向園區(qū)內(nèi)側(cè)的貨運(yùn)環(huán)路，保證園區(qū)貨運(yùn)流線的通暢，通過設(shè)置獨(dú)立的專用貨運(yùn)出入口實(shí)現(xiàn)客貨分流。

園區(qū)卸貨場(chǎng)地

項(xiàng)目立面設(shè)計(jì)源于工業(yè)制造的秩序感，工業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)睦硇耘c精密性，實(shí)現(xiàn)快速建造的預(yù)制化的裝配式標(biāo)準(zhǔn)，打造現(xiàn)代簡(jiǎn)潔、極具未來感的建筑形象。

立面材料以質(zhì)感涂料為主，通過不同深淺顏色的涂料以及混凝土構(gòu)件，以極致的成本展現(xiàn)富有層次感的立面效果。

配套設(shè)施

未來，深圳明湖智谷產(chǎn)業(yè)園將實(shí)現(xiàn)“產(chǎn)、城、人”深度融合：它以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群為引擎，探索打造大灣區(qū)產(chǎn)城融合的示范。隨著各項(xiàng)配套日趨完善、創(chuàng)新動(dòng)能持續(xù)匯聚，這里正穩(wěn)步成為光明區(qū)乃至大灣區(qū)發(fā)展中代表新質(zhì)生產(chǎn)力的鮮活樣本。