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由AUBE歐博設計打造的深圳光明區(qū)“高質(zhì)量、高顏值”工業(yè)上樓標桿項目——深圳明湖智谷產(chǎn)業(yè)園（一期）正在建設中。該產(chǎn)業(yè)園位于潤宏城產(chǎn)業(yè)一期項目地塊，由華潤置地及宏發(fā)集團聯(lián)合打造，潤宏城作為深圳首個平方公里級“TOD+產(chǎn)業(yè)+社區(qū)+生態(tài)”綜合開發(fā)項目，建成后，將助力明湖智谷片區(qū)成為粵港澳大灣區(qū)首個智能傳感新型產(chǎn)業(yè)社區(qū)。
整體鳥瞰
園區(qū)環(huán)境
建筑立面
潤宏城規(guī)劃鳥瞰圖
項目以產(chǎn)業(yè)空間為核心，積極響應深圳市“工業(yè)上樓”與“20+8”產(chǎn)業(yè)集群戰(zhàn)略，聚焦智能傳感器、人工智能、高端裝備制造及配套的科技服務業(yè)“3+1產(chǎn)業(yè)方向”，聯(lián)動光明科學城，構(gòu)建大灣區(qū)智能傳感產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)示范基地。
整體鳥瞰
園區(qū)半鳥瞰
項目位于深圳光明區(qū)松白路與光明大道、東明大道交匯處，毗鄰南光快速出入口，軌道13號線穿過地塊，東面緊鄰茅洲河生態(tài)走廊。
區(qū)位
產(chǎn)業(yè)園地塊一期是大灣區(qū)首個智能傳感專業(yè)園區(qū)，規(guī)劃容積42萬平方米、用地面積7.1萬平方米，含廠房32.5萬平方米、宿舍8.2萬平方米、商業(yè)及配套用房1.3萬平方米。
總圖
產(chǎn)業(yè)空間形式采取集中式布局，廠房與宿舍、配套商業(yè)及公共配套等相對獨立，減少互相干擾，形成功能復合、高效率、高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)組團。
園區(qū)半鳥瞰
沿街立面
園區(qū)廠房平面采用一字型、端部式短邊布局，樓棟尺寸短邊約40~60m，長邊約60~110m，覆蓋大部分產(chǎn)線需求，以及兼顧高層研發(fā)辦公劃分，保證通用型廠房企業(yè)適應性。
首層貼近貨梯設置卸貨區(qū)域，并朝向園區(qū)內(nèi)側(cè)的貨運環(huán)路，保證園區(qū)貨運流線的通暢，通過設置獨立的專用貨運出入口實現(xiàn)客貨分流。
園區(qū)卸貨場地
項目立面設計源于工業(yè)制造的秩序感，工業(yè)嚴謹?shù)睦硇耘c精密性，實現(xiàn)快速建造的預制化的裝配式標準，打造現(xiàn)代簡潔、極具未來感的建筑形象。
立面材料以質(zhì)感涂料為主，通過不同深淺顏色的涂料以及混凝土構(gòu)件，以極致的成本展現(xiàn)富有層次感的立面效果。
建筑立面
立面細節(jié)
配套設施
未來，深圳明湖智谷產(chǎn)業(yè)園將實現(xiàn)“產(chǎn)、城、人”深度融合：它以戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群為引擎，探索打造大灣區(qū)產(chǎn)城融合的示范。隨著各項配套日趨完善、創(chuàng)新動能持續(xù)匯聚，這里正穩(wěn)步成為光明區(qū)乃至大灣區(qū)發(fā)展中代表新質(zhì)生產(chǎn)力的鮮活樣本。
項目信息
項目地點：廣東省深圳市
客戶：深圳市潤宏房地產(chǎn)有限公司
設計范圍：規(guī)劃、建筑設計
主要功能：工業(yè)廠房、配套宿舍、配套商業(yè)、公共配套設施
用地面積：71 370m2
總建筑面積：420 190m2
設計/竣工年份：2022/2025
AUBE歐博設計團隊：
項目主創(chuàng)：初祎君
項目負責人：盧東晴
項目經(jīng)理：蔡寒丹、閆鵬
設計團隊：薛業(yè)彬、張文雅、龍曉東、李澤鵬、徐銳豪、潘婕、王夢媛、葉志超、劉崗崗、黃璐、黃玉潔、潘昊瑜、施沛
建筑方案設計：深圳市歐博工程設計顧問有限公司
施工圖設計：深圳市建筑設計研究總院有限公司
室內(nèi)設計：深圳市艾斯蒂設計有限公司
景觀設計：深圳市邁丘景觀規(guī)劃設計有限公司
幕墻設計：上海熙瑪工程顧問有限公司
攝影：劉俊男
