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AI原點社區(qū)的定位謀劃和設計落地，旨在構建AI時代，創(chuàng)新能量集聚的新模式。AI創(chuàng)新正體現(xiàn)出一種「反直覺」的趨勢——看似只靠線上數(shù)據(jù)和算力就能開展的AI創(chuàng)業(yè)，越來越依賴線下社區(qū)式創(chuàng)新空間。在擁有超過10萬AI人才的海淀，北京AI原點社區(qū)的策劃及落地，是對這句話的最直接驗證。
在世界「最聰明的3km2」集聚創(chuàng)新能量
在中關村，AI原點社區(qū)有著不凡的「來時路」。智譜AI、生數(shù)科技、共績科技等優(yōu)秀企業(yè)，相繼從這里走出。長久以來，以五道口為軸心，毗鄰清華大學的這片城市區(qū)域，創(chuàng)新能量以自下而上的方式生長。
改造前后對比：東升大廈 / 原點大廈 ?FTA Group
而AI浪潮的加速洶涌，則為這片熱土帶來新契機。北京市發(fā)布的《北京人工智能創(chuàng)新高地建設行動計劃》中，明確以海淀區(qū)為核心，構建「一核多點」產(chǎn)業(yè)布局——「北京AI原點社區(qū)」位列其中，堪稱「核中之核」。自2025年始，F(xiàn)TA Group有幸協(xié)助業(yè)主，參與完成AI原點社區(qū)的定位謀劃及一期設計落地工作。
短短幾個月，藍圖照進現(xiàn)實。2026年3月，原點大廈啟用，迅速兌現(xiàn)運營期待——累計匯聚超過1000位AI科學家、1.3萬名開發(fā)者，吸引超過400家企業(yè)入駐，其中人工智能相關企業(yè)占比達74%。在2025全球開放式創(chuàng)新論壇中發(fā)布的「十大創(chuàng)新區(qū)」名單中，北京AI原點社區(qū)作為中國代表，與波士頓肯德爾廣場、舊金山腦谷等一同入選。在空間和運營系統(tǒng)整合之下，成為名副其實的「全球AI人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)第一站」。
勝算之門 ?FTA Group
全球十大創(chuàng)新區(qū) ?TOP創(chuàng)新區(qū)研究院&璞躍中國PNP
為前沿數(shù)智創(chuàng)新探索新型城市載體
接觸項目之初，團隊即攜帶一個追問：社區(qū)化的共享機制，如何化解初創(chuàng)企業(yè)生存難題？對于AI創(chuàng)業(yè)者而言，線下物理空間，如何賦能創(chuàng)新？
?FTA Group
事實上，盡管數(shù)智時代所依賴的算力、通訊都來自線上，創(chuàng)新的動能依然和線下物理空間密不可分。許多頂尖學者都曾強調(diào)，人類的「在場協(xié)作」（In-person Collaboration）對于推動AI的創(chuàng)新和落地至關重要。 一個高度聚合的線下創(chuàng)新網(wǎng)絡，不僅有利于更集中的政策和算力支持，還能解決信任資產(chǎn)獲取、深度合作達成、硬件場景測試等問題，激發(fā)更多面對面交流和思想碰撞。如果說Github等線上社區(qū)讓技術交流觸及「遠方」，線下社區(qū)的意義則在于通過提升「附近」智慧密度加速創(chuàng)新的涌現(xiàn)。
原點大廈鳥瞰：效果圖與實景 ?FTA Group
從理解數(shù)智時代創(chuàng)造行為的底層邏輯出發(fā)，在海淀區(qū)和東升鎮(zhèn)政府的統(tǒng)籌之下，F(xiàn)TA Group為AI原點社區(qū)提供覆蓋謀劃定位、場景煥新、品牌共建的一體化設計。
2026，恰逢OPC（one person compay) 概念興起，AI把創(chuàng)業(yè)門檻從「組織級」降到了「個人級」——新的生產(chǎn)模式必然推動空間載體的革新。好的OPC社區(qū)不在于開業(yè)時的光鮮，而在于如何構建一套融匯空間與服務價值的長效運營的系統(tǒng)，為聰明的大腦提供一種新的工作和生活方式。面對嶄新命題，AI原點社區(qū)的營建提供了回應時代的新樣本。
不只是空間升級，而是城市科創(chuàng)品牌謀劃
海淀區(qū)領導曾在介紹百年京張AI創(chuàng)新帶時提到：「我們希望回答一個重大時代命題：如何讓世界級創(chuàng)新區(qū)域，成長為可自我進化、持續(xù)演替的城市智能體?！乖诤５韰^(qū)、東升鎮(zhèn)政府的上位規(guī)劃下，F(xiàn)TA獻策獻力，與業(yè)主深度共創(chuàng)，通過三步工作，協(xié)助打響城市科創(chuàng)品牌之戰(zhàn)。
謀劃定位
立足數(shù)智時代，北京需要怎樣的科創(chuàng)高地？
基于從「承載地」到「策源地」的社區(qū)定位，為北京首創(chuàng)「世界最聰明的3km2」概念。劃定整座大社區(qū)的區(qū)域范圍，覆蓋五道口周遭人才最集中的區(qū)域；在校區(qū)、園區(qū)、社區(qū)之間，以10min為基礎尺度構筑一張匯聚頂級資源的創(chuàng)新網(wǎng)絡，讓創(chuàng)業(yè)者享受「十分鐘定律」——步行十分鐘內(nèi)，就能找到人、鏈接合作，獲取資源。
3k㎡的社區(qū)規(guī)劃 ?FTA Group
品牌共建
社區(qū)如何快速集聚要素、獲取創(chuàng)新競爭力？
基于社區(qū)冷啟動需求，提出「城市爆點戰(zhàn)略」，在3km2的中心，原東升大廈位置規(guī)劃一個引領性的「核爆點」——由此，在較短時間內(nèi)，完成社區(qū)的要素集聚、形象的快速建立。在運營方案中，匯集加速體系、創(chuàng)新學院與頭部企業(yè)創(chuàng)新中心，形成覆蓋技術孵化、產(chǎn)業(yè)對接與成果轉化的一體化產(chǎn)業(yè)服務系統(tǒng)。
?FTA Group
場景煥新
社區(qū)如何提升空間活力，并帶動城市提質(zhì)？
以原心廣場、原力場與未來之境展廳為活力錨點，構筑園區(qū)、城區(qū)、社區(qū)無界限的的開放空間系統(tǒng)，讓科創(chuàng)空間不再是與世隔絕的封閉之地，而是融入城市日常的活力節(jié)點。開放空間為后期路演與展覽提供可能性，也為創(chuàng)業(yè)者及市民提供可停留、可交流的公共場所。
?FTA Group
從全域診斷開始，輕量化策展式改造
場景升級并不一定要大拆大建。以空間診斷為基石，以「策展思維」替代「建設思維」，團隊在有限的投入和時間周期中，實現(xiàn)空間場景的煥新與快速運營適配。
勝算之門
由兩座現(xiàn)存風井改造而來，采用煥彩鋁板以曲面造型包裹，中部加以連接，構建「門」的意象，是社區(qū)的標識性門戶。造型如雙手緊握，寓意開放合作、共贏未來，呼應社區(qū)的共贏共創(chuàng)（Win-Win）精神。隨著人的靠近與遠離，電子圖像實時變化、閃爍流動。原本分散、無序的空間成為明確的入口界面。
?徽之度照明科技、3A Composites
原力景觀墻
位于成府路人流引入的節(jié)點位置，是社區(qū)面向城市的第二個主要昭示節(jié)點。墻面展示入駐企業(yè)的品牌標識，為周邊市民提供了解科技社區(qū)的窗口。在不拆改原有鋪裝的前提下，通過仿生花境的設置烘托氛圍，創(chuàng)造人群駐留的可能性。
?FTA Group
特色咖啡區(qū)
咖啡區(qū)被設置于臨街采光最佳的位置，流動的街景與陽光帶來舒適的交流氛圍，是社區(qū)的「非正式孵化器」。這里不僅僅是一個提供飲品的休閑場所，更是集科技展示、商務社交與沉浸式體驗于一體的復合空間。
?FTA Group
大模型生態(tài)服務站
服務站是社區(qū)的特色空間，空間中采用「環(huán)形」母題，呼應開放、流動的社區(qū)氛圍，臺面上電子設備可供自主操作，為創(chuàng)業(yè)者一站式解決「找政策、找資金、找算力、找人才、找伙伴、找智力、找空間、找場景」八大核心問題，實現(xiàn)「個人進來，法人出去」的絲滑體驗。
?FTA Group
越前沿的創(chuàng)新，越需要社區(qū)化空間
創(chuàng)業(yè)的最小單元正在裂解，而城市的創(chuàng)新系統(tǒng)，正在重新聚合。當數(shù)智時代來臨，人才的密度和智慧的密度，將成為至關重要的變量——城市需要更多的社區(qū)式創(chuàng)新空間，引爆創(chuàng)新密度，聯(lián)動線上線下，催生變革涌現(xiàn)。
AI原點社區(qū)的謀定與落實，是產(chǎn)業(yè)變革趨勢下，城市創(chuàng)新載體形態(tài)的前瞻性探索。有理由相信，在不遠的將來，人們協(xié)作、創(chuàng)新的日常將被重新定義。
?FTA Group
項目信息
項目名稱：北京AI原點社區(qū)
項目地點：北京市海淀區(qū)
設計單位：FTA Group
服務范圍：定位謀劃 / 城市環(huán)境提升 / 空間設計 / 品牌共建
設計周期：2025 - 今
策劃范圍：3k㎡
一期規(guī)模：9000㎡
攝影：FTA Group、3A Composites
