"/>
"/>
臨海市黃金軸商務(wù)區(qū)(臨海市主城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃B-07地塊)國際設(shè)計(jì)邀請賽邀請了國內(nèi)外5家設(shè)計(jì)公司。經(jīng)過2025年7月15日專家評審會評審(晉級推薦)7月28日臨海市委常委會(擴(kuò)大)會議(公開投票)，確定都設(shè)提交的黃金軸商務(wù)區(qū)建筑概念方案為本次國際設(shè)計(jì)邀請賽一等獎并成為中選方案
之后本地塊與相鄰地塊合并，都設(shè)完成整體的概念設(shè)計(jì)。既保留了原有中選方案，又巧妙將新地塊融入，并完成了技術(shù)性落地要求。
01山水相融、無界共生
Landscape Unity, Boundless Symbiosis
CBD商務(wù)區(qū)組團(tuán)形象 - 中軸對稱圍合布局
設(shè)計(jì)致力于打造一個山水相融、無界共生的核心商務(wù)區(qū)。依托南側(cè)水域與北側(cè)山體的自然格局，形成一個既具地標(biāo)性又富有包容力的CBD核心地帶。
雙門戶中軸對稱 - 臨海特色的CBD城市封面
CBD CLUSTER FEATURING SYMMETRY AND TWIN URBAN GATEWAYS
本項(xiàng)目采用雙門戶、中軸對稱的CBD組團(tuán)布局，強(qiáng)調(diào)軸線的秩序感與整體的儀式性。南北兩側(cè)各設(shè)一組標(biāo)志性高層塔樓，形成對稱呼應(yīng)，強(qiáng)化視覺引導(dǎo)與城市形象，打造山水之間的對話格局，展現(xiàn)“南望水、北觀山”的獨(dú)特城市空間體驗(yàn)。
現(xiàn)代手法展示城市文化
EMERGING AS THE HEART OF CULTURAL LIFE
設(shè)計(jì)以打造山水相融、無界共生的核心商務(wù)區(qū)為初心。依托南側(cè)水域、北側(cè)山體的天然格局，筑就兼具地標(biāo)氣場與包容氣度的CBD核心地帶，展現(xiàn)出“無界而生、共融共長”的未來商務(wù)場景。這里不僅是臨海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎，更是人與山水和諧共生的城市典范。
樓宇的縫隙是山水湖畔的自然景觀
THE GAPS BETWEEN BUILDINGS ARE LIKE NATURAL LANDSCAPES OF MOUNTAINS, RIVERS, AND LAKES
樓宇疏密相間、錯落布局，巧妙利用間隙形成框景，將遠(yuǎn)山輪廓與近水波光引入都市肌理，宛若一幅流動的立體畫卷，重構(gòu)了城市與自然的對話關(guān)系，詮釋了當(dāng)代建筑與山水意境的有機(jī)融合。
攬山抱水的城市陽臺
270-DEGREE PANORAMIC CITY BALCONY
這里不僅提供臨海獨(dú)特的景觀視野，更成為市民休憩、交流和文化展示的重要平臺，彰顯臨海深厚的地域文化底蘊(yùn)與現(xiàn)代都市活力的完美融合。
圍合但不擁堵 - CBD街角門戶城市形象
ENCLOSED BUT NOT CROWDED - CBD CORNER GATEWAY URBAN IDENTITY
通過兩座塔樓的非對稱布局與高空懸挑橫梁的幾何錯位，打破傳統(tǒng)超高層的孤立感。垂直線條的玻璃幕墻強(qiáng)化了體量的挺拔感，頂部的疊合懸浮體塊不僅創(chuàng)造了獨(dú)特的云端公共空間，更在虛實(shí)交織中實(shí)現(xiàn)了建筑與城市環(huán)境的深度滲透。
城市未來客廳
THE CITY'S FUTURE LIVING ROOM
組團(tuán)中心建筑秉承“未來城市客廳”理念，融合文化展覽、藝術(shù)演出與商業(yè)繁華。此地不僅承載著城市的記憶與精神，更成為市民交流的重要場域，演繹出臨海CBD兼具文化深度與生活溫度的獨(dú)特風(fēng)貌。
多元場景形成城市空間
MULTIFUNCTIONAL PUBLIC URBAN SPACE
設(shè)計(jì)打造約1.5萬平方米的開放廣場街區(qū)，為市民提供多元化的公共空間。廣場靈活包容，兼具音樂節(jié)、發(fā)布會、美食街等多種功能，營造出充滿活力且宜人的城市生活舞臺。
以樹為院 – 商務(wù)組團(tuán)內(nèi)的城市綠洲
A COURTYARD OF TREES: AN URBAN OASIS IN THE BUSINESS DISTRICT
綠意與開敞界面共同營造一處可休憩的城市綠洲，讓通行的節(jié)奏自然放慢，讓生活的片段在此被看見。樹陣、光影與可達(dá)的活動面形成柔和的引導(dǎo)，容納社交、休憩與陪伴等多元使用，使工作與生活在同一片場地里溫和交織。人群在這里相遇、停下、再出發(fā)，城市也因此多了一份可親近的溫度與持續(xù)的活力。
CBD景觀顆粒度融入城市綠軸
CBD LANDSCAPE GRANULARITY INTEGRATED INTO THE URBAN GREEN AXIS
邊緣帶以連續(xù)的姿態(tài)嵌入城市界面，在建筑與道路之間建立一層柔性的過渡，使抵達(dá)更從容、停留更自然。步行路徑與開敞場地相互交織，組織人流的方向與節(jié)奏，讓通行、集散與短暫?？吭谕欢谓缑嫔贤瓿汕袚Q。樹陣與草坡形成可感的空間邊界，把城市的速度緩慢濾去，將日常的活動輕輕托起。最終呈現(xiàn)的是一條兼具功能與情緒的城市前場，讓公共生活從街道開始生長。
為市民打造的活力街角廣場
A VIBRANT PUBLIC CORNER PLAZA FOR THE COMMUNITY
“雙塔為門、廣場為廳”的空間意象，打造面向城市的開放會客場。通透立面圍合出由光與風(fēng)引導(dǎo)的公共軸線，引導(dǎo)人流自然匯聚與停留。地面涌泉與綠蔭樹陣作為柔性媒介，讓通行與駐足自由切換，形成可日常、可節(jié)慶的公共生活場景。
邊界消融：城居共生的一體化公建形象
BOUNDARY BLURRING: AN INTEGRATED PUBLIC-BUILDING IMAGE OF URBAN-RESIDENTIAL SYMBIOSIS
通過公建化立面重塑住宅語序，以公理化的水平線條與晶瑩的玻璃幕墻，實(shí)現(xiàn)居住功能與周邊辦公組團(tuán)的視覺并置。建筑群在材質(zhì)與韻律上高度協(xié)同，消解了居住與商務(wù)的邊界，共同構(gòu)筑出極具整體感與秩序性的CBD城市形象地標(biāo)。
多元架空空間 - 自然滲透下的生活公區(qū)重構(gòu)
DIVERSE STILTED SPACES - REIMAGINING COMMUNAL LIVING AREAS WITH NATURAL INFILTRATION
通過架空層的一體化塑造，將自然景觀與室內(nèi)功能深度滲透。以通透的玻璃界面與流動水景消除建筑邊界，置入高品質(zhì)健身與社交配套，在營造酒店式尊貴感的同時，賦予空間溫潤的人文關(guān)懷，實(shí)現(xiàn)居住體驗(yàn)從物理遮蔽向精神棲居的質(zhì)感躍遷。
△ 尊享豪華歸家落客區(qū)
02 從地面到天空
Ground up to the sky
總體設(shè)計(jì) - 總平面圖&指標(biāo)
OVERALL DESIGN - MASTER PLAN & INDICATORS
本項(xiàng)目在較低容積率的規(guī)劃條件下，以中軸對稱組團(tuán)式布局構(gòu)建 CBD 核心形象：通過重復(fù)建筑組團(tuán)圍合，形成清晰商務(wù)功能分區(qū)與約15,000㎡內(nèi)部中心廣場，作為 CBD 活動樞紐，回應(yīng)公共開放需求。總平面呈現(xiàn) “南北廣場 — 中央景觀 — 城市客廳” 遞進(jìn)中軸序列，采用人車分流交通組織，車行外圍環(huán)繞，東側(cè)步行街區(qū)銜接住宅，地下車庫連通辦公與住宅，釋放人行空間。項(xiàng)目總用地 84240㎡，總建筑面積 302264㎡，建筑高度 99.8 米，綠地率 25%，實(shí)現(xiàn)高效商務(wù)與開放空間的平衡，契合臨海CBD核心引擎定位。
總體設(shè)計(jì) - 整體規(guī)劃
OVERALL DESIGN - OVERALL PLANNING
本項(xiàng)目以 “立體多維城市核心區(qū)” 為規(guī)劃定位，通過公建北區(qū)、中區(qū)、南區(qū)及住宅區(qū)的組團(tuán)化功能劃分，構(gòu)建層級分明的CBD空間體系。功能業(yè)態(tài)上，整合公寓式酒店、辦公、金融服務(wù)、商業(yè)配套、電信產(chǎn)業(yè)及居住等多元復(fù)合功能，形成全鏈條商務(wù)生活場景；以“城市客廳”為核心紐帶，串聯(lián)地上地下立體空間，打造兼具文化標(biāo)識與社交活力的城市公共中樞。交通層面采用外圍車行環(huán)通、內(nèi)部步行優(yōu)先的立體組織模式，地下車庫全域聯(lián)通各功能板塊；結(jié)合綠色屋頂、雨水花園等生態(tài)技術(shù)，塑造低碳高效的立體城市界面，彰顯臨海CBD的獨(dú)特風(fēng)貌與發(fā)展引擎作用。
03 共享配套，飽覽山水景色
Shared Amenities, Breathtaking Scenery
酒店、公寓、住宅共享頂層公共配套
SHARED TOP-FLOOR AMENITIES FOR HOTEL, APARTMENT & RESIDENCE
北區(qū)立足立體多維規(guī)劃，打造臺州首座100M高空會所。聚合天際泳池、空中健身房、高空酒吧、全日餐廳等高端配套，實(shí)現(xiàn)酒店、公寓、住宅共享共贏。建筑采用L型全景界面，北向納山景、南瞰賞庭院。通過獨(dú)立流線入戶與共享落客庭院，既保障各業(yè)態(tài)私密領(lǐng)域感，又將極致景觀融入日常，塑造高階品質(zhì)生活體驗(yàn)。
飽覽山水景色的空中客廳
AN AERIAL LIVING ROOM WITH PANORAMIC MOUNTAIN AND LAKE VIEWS
南區(qū)以飽覽山水景色的空中客廳為核心，打造懸挑式塔冠空間。通透幕墻將湖山景觀最大化引入室內(nèi)，結(jié)構(gòu)藏于墻體，通過斜拉桿與扶梯結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)高效穩(wěn)定與輕量化。塔冠聚合空中咖啡廳、無柱宴會廳、空中觀景大廳，L 型全景界面擁抱湖景，兼具商務(wù)社交與城市展示功能，成為項(xiàng)目標(biāo)志性的立體城市會客廳。
立體商業(yè)，雙首層界面
3D COMMERCIAL, DOUBLE GROUND-FLOOR FACADE
項(xiàng)目以冬季大廳為標(biāo)志性核心，打造通高多首層立體空間，幾何天窗引入自然光線，多層連廊串聯(lián)上下業(yè)態(tài)，形成極具昭示性的城市會客廳。G棟與下沉廣場聯(lián)動，構(gòu)建雙首層商業(yè)界面，地面與地下商業(yè)客流互通，通過中心廣場、景觀綠道串聯(lián)社區(qū)中心與配套商業(yè)，實(shí)現(xiàn)開放共享的立體商業(yè)生態(tài)，兼具活力與場景感。
04 精細(xì)化設(shè)計(jì)及成本控制
Refined Design & Cost Control
幕墻系統(tǒng)分類及成本策略
CLASSIFICATION AND COST STRATEGY OF CURTAIN WALL SYSTEMS
項(xiàng)目實(shí)行分系統(tǒng)精準(zhǔn)控價(jià)，立面劃分為 11 個幕墻系統(tǒng)，核心展示區(qū)（如空中客廳、商業(yè)曲面）采用高規(guī)格系統(tǒng)打造形象；標(biāo)準(zhǔn)住宅及背立面采用經(jīng)濟(jì)型系統(tǒng)，將立面造價(jià)控制在約每平方米2000元（立面投影）。通過標(biāo)準(zhǔn)化節(jié)點(diǎn)、自遮陽構(gòu)造及結(jié)構(gòu)優(yōu)化降低耗材，在標(biāo)志性空間重點(diǎn)投入，實(shí)現(xiàn)品質(zhì)與成本的平衡。
遮陽效果顯著，造價(jià)可控
HIGHLY EFFECTIVE SHADING, COST-EFFECTIVE SOLUTION
標(biāo)準(zhǔn)段采用豎明橫隱/橫明豎隱單元式幕墻體系，搭配400mm深豎向裝飾條，兼具極致遮陽效果與現(xiàn)代立面張力。節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)集成內(nèi)藏開啟扇與穿孔鋁板工藝，既保證通風(fēng)通透性，又維持立面完整性。通過塔樓不同朝向的自遮陽優(yōu)化，因地制宜簡化構(gòu)造，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能與美學(xué)的統(tǒng)一，確保核心形象在高規(guī)格下造價(jià)可控、品質(zhì)穩(wěn)定。
通透整體的空中客廳
AIRY AND EXPANSIVE SKY LIVING ROOM
空中客廳幕墻采用半高玻璃肋+超白夾膠中空玻璃，視線高度無遮擋，最大化呈現(xiàn)山水景觀。搭配玻璃肋，經(jīng)力學(xué)驗(yàn)證分析，強(qiáng)度與撓度均滿足規(guī)范要求，保障大面玻璃結(jié)構(gòu)安全。玻璃肋與面板一體化設(shè)計(jì)，立面純凈通透，完美呼應(yīng)“城市客廳”輕盈通透的標(biāo)志性形象。
獨(dú)樹一幟的曲面幕墻
DISTINCTIVE CURVED CURTAIN WALL
G棟商業(yè)采用曲面玻璃幕墻系統(tǒng)，以雙夾膠超白半鋼化中空玻璃搭配波浪形立面劃分，塑造流暢動感的商業(yè)界面。通過不銹鋼拉索實(shí)現(xiàn)輕盈支撐，銀白色裝飾扣蓋精致統(tǒng)一，細(xì)節(jié)精致統(tǒng)一。既保障結(jié)構(gòu)安全與通透效果，又以獨(dú)特曲面形態(tài)成為城市商業(yè)形象的標(biāo)志性展示面。
簡潔大氣且品質(zhì)可控
SLEEK & ELEGANT WITH STABLE QUALITY
住宅標(biāo)準(zhǔn)段采用窗墻系統(tǒng)（局部幕墻料），銀白色橫向裝飾格柵、鋁板與鋁型材形成規(guī)整水平肌理，立面簡潔大氣。內(nèi)平開窗系統(tǒng)保障通風(fēng)安全，標(biāo)準(zhǔn)化模數(shù)劃分便于工業(yè)化施工，在控制成本的同時保證品質(zhì)穩(wěn)定與居住體驗(yàn)。
項(xiàng)目整體在功能效率與文化精神之間尋求平衡，是一次對臨海本土文脈的現(xiàn)代演繹。我們希望這組建筑不僅成為高效的商務(wù)平臺，更成為承載市民情感與文化記憶的空間容器。在未來，這里將不僅是CBD的商務(wù)中樞，也將成為一處可以被漫步、被感受、被記住的城市新地標(biāo)。
項(xiàng)目名稱：臨海黃金軸商務(wù)區(qū)(智慧科創(chuàng)中心)建筑概念方案
建筑面積：302264平方米
開發(fā)企業(yè)：臨海市城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司
設(shè)計(jì)公司：上海都設(shè)營造建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司
