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由AUBE歐博設(shè)計出品的深圳光明數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)園于2023年5月中標(biāo)，經(jīng)歷了2年的設(shè)計建造，在2025年2月竣工并于同年3月交付首批企業(yè)，是光明區(qū)首個優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間試點、深圳首批“工業(yè)上樓”試點項目。
光明數(shù)字智造產(chǎn)業(yè)園由特區(qū)建工集團“投建營”一體化開發(fā)，整體設(shè)計按照“低成本開發(fā)+高質(zhì)量建設(shè)+準(zhǔn)成本提供”的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給模式，通過“總成本+微利”的方式，面向符合條件的企業(yè)進行分割銷售，實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間供給與優(yōu)質(zhì)企業(yè)需求的精準(zhǔn)匹配。
項目整體鳥瞰?TAL
園區(qū)大門人視圖?TAL
智造雨林 滿足企業(yè)多重需求
園區(qū)規(guī)劃打造集生產(chǎn)、住宿、商業(yè)、食堂、社康中心及公共服務(wù)配套等功能于一體的現(xiàn)代化先進制造產(chǎn)業(yè)園，為企業(yè)提供標(biāo)準(zhǔn)化為主導(dǎo)、定制化為特色的高標(biāo)準(zhǔn)制造業(yè)產(chǎn)業(yè)用房。
項目整體鳥瞰?TAL
園區(qū)總平面圖
項目位于深圳市光明區(qū)公明街道李松蓢社區(qū)，總占地面積約2.2萬平方米，計容總建筑面積約11萬平方米，其中高標(biāo)準(zhǔn)廠房約9.3萬平方米，宿舍約1.3萬平方米，配建商業(yè)、食堂、熟食中心、社康中心、社區(qū)體育活動場地等公共服務(wù)配套。
項目區(qū)位條件圖
各功能組合平面圖
五新工廠 構(gòu)建優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間體系
為了構(gòu)建優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間，AUBE歐博設(shè)計從“規(guī)劃-建筑設(shè)計體系”的角度出發(fā)，提出“向特區(qū)學(xué)習(xí)，新廠房五點”的口號，打造具有新空間、新配套、新流線、新業(yè)態(tài)和新形象的“五新工廠”，以引領(lǐng)未來“工業(yè)上樓”發(fā)展方向，讓本項目成為南光高速區(qū)域的一張亮麗名片。
南光高速方向半鳥瞰?TAL
園區(qū)主入口?TAL
新空間——PRFS空間組織
全新的功能組織、生產(chǎn)配置和分戶模式共同構(gòu)筑本項目的“新空間”。功能組織方面，AUBE歐博設(shè)計采用高效集約的“一字型”廠房空間，包括生產(chǎn)、研發(fā)、運輸和配套（PRFS空間組織）。
園區(qū)局部建筑立面?TAL
1棟廠房立面
廠房剖面
新配套——生產(chǎn)生活雙配套
作為一個實現(xiàn)產(chǎn)城融合、滿足各方需求的工業(yè)上樓示范園區(qū)，生產(chǎn)配套功能包括員工宿舍、廠房高區(qū)的觀景露臺、企業(yè)服務(wù)中心、室外樓梯休憩和活動平臺、集散廣場等。
中庭回看入口?潘婕
與此同時，設(shè)計師著眼于滿足企業(yè)員工基本需求的生活配套設(shè)施，通過打造符合園區(qū)特色和時代特征的宿舍、食堂、體育活動等設(shè)施，來提升年輕一代產(chǎn)業(yè)工人的自豪感和滿意度；園區(qū)還將提供商業(yè)、社康服務(wù)中心和熟食中心等公共配套設(shè)施，以滿足周邊市民對城市綜合服務(wù)的需求。
3棟一層平面圖/3棟二層平面圖
3棟立面
建筑內(nèi)部空間?TAL
架空層入口?潘婕
新業(yè)態(tài)——綜合產(chǎn)業(yè)園
園區(qū)具有聯(lián)合總部和生產(chǎn)基地的雙重功能。未來，多家優(yōu)質(zhì)企業(yè)將在園區(qū)落戶，形成一個綜合功能齊全的聯(lián)合總部，集生產(chǎn)、研發(fā)、辦公、展示等多個領(lǐng)域于一體。此外，園區(qū)通過引導(dǎo)和篩選入駐企業(yè)的方式，旨在打通產(chǎn)業(yè)鏈的上下游，使園區(qū)成為一個集研發(fā)、中試和生產(chǎn)為一體的新型生產(chǎn)基地。同時，后期運營通過與入駐企業(yè)緊密合作，將促進技術(shù)創(chuàng)新、產(chǎn)品研發(fā)和市場拓展等方面的協(xié)同發(fā)展，以提升整個園區(qū)及其入駐企業(yè)在相關(guān)產(chǎn)業(yè)中的競爭力和影響力。
園區(qū)內(nèi)公共空間?TAL
新流線——合理規(guī)劃布局
園區(qū)內(nèi)設(shè)立了明確且合理劃分的人與車流線系統(tǒng)：有效地將不同類別的人員和車輛有序引導(dǎo)至目標(biāo)地點，并保證彼此之間無干擾，旨在提供一個高效安全、便利有序、適應(yīng)各類使用者需求的園區(qū)環(huán)境。車的流線主要包括貨車和小型機動車的流線，這兩類流線在車輛進入園區(qū)出入口位置時就進行了合理劃分；而人的流線則主要分為企業(yè)藍領(lǐng)、白領(lǐng)以及配套受眾市民的流線，針對不同人群，通過總圖上劃定的不同出入口、門廳和疏散樓梯，實現(xiàn)了相互之間的有效分流。
園區(qū)內(nèi)流線系統(tǒng)?TAL
空間組織分析圖
新形象——生產(chǎn)機器美學(xué)
如何在有限的成本條件下，創(chuàng)造一個具有現(xiàn)代秩序的“新形象”是亟待解決的難點。設(shè)計團隊運用廠房功能形式的轉(zhuǎn)化、明確的體塊構(gòu)成、各種外立面部品的精密組合、大膽而精心選擇的色彩和材料運用，以及幕墻細部設(shè)計中隱喻性元素等手法共同構(gòu)建起新廠房的“生產(chǎn)機器美學(xué)”。同時，園區(qū)充分利用南光高速公路流量，在設(shè)計上考慮了超長主立面、獨特的塔冠以及挺拔的山墻造型，為入駐企業(yè)和園區(qū)提供更多展示機會。
明亮有秩序的立面?TAL
在土地緊缺的深圳，“上樓”不僅是趨勢，更是一種“現(xiàn)象”，人們把地面用于更多的功能，然后向天空要資源。我們相信，“專精特新”大廈將成為深圳“上樓精神”的歷史見證；未來，溫暖高效的“專精特新”大廈將是AUBE歐博設(shè)計向特區(qū)奉獻的最好禮物。
項目信息
項目地點：廣東省深圳市光明區(qū)
客戶：深圳市產(chǎn)業(yè)空間發(fā)展公司
設(shè)計范圍： 規(guī)劃、建筑
主要功能：生產(chǎn)、宿舍、商業(yè)、食堂、社康中心及公共服務(wù)配套
用地面積約： 22 300m2
總建筑面積約： 131 600m2
設(shè)計/竣工年份：2023/2025
AUBE歐博設(shè)計團隊：
項目主創(chuàng)：稅雪原
項目負責(zé)人：李媛琴
方案設(shè)計：張文雅、潘婕、李澤鵬、陳奕斌、閆鵬、黃柳、唐玄武
施工圖設(shè)計：馬小月、黃新方、李志敏、王崢、劉長坤、彭志鵬、羅麗蓮、何志力、凌亮、聶育華、胡海萍、葉紹展
