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01和而不同既定輪廓中的藝術(shù)
Harmony Without Uniformity
▲整體體量模型
由都設(shè)設(shè)計(jì)打造的南京雨花置地中心雙塔（150m與120m）現(xiàn)已正式竣工。作為華潤(rùn)置地在南京市雨花區(qū)綜合開發(fā)的核心組成部分，雙塔將與羅杰斯事務(wù)所設(shè)計(jì)的200m塔樓（在建）以及旁邊公園由都設(shè)設(shè)計(jì)的100m塔樓，共同勾勒并統(tǒng)領(lǐng)該區(qū)域未來(lái)的城市天際線。
雙塔緊鄰已經(jīng)確定方案的200m塔樓，三棟樓需協(xié)調(diào)統(tǒng)一。200m塔樓以“視窗”為設(shè)計(jì)出發(fā)點(diǎn)，這意味著雙塔既要與其協(xié)調(diào)，又需要具備自身特點(diǎn)，并兼顧造價(jià)控制。這無(wú)疑是一次“限制中的設(shè)計(jì)”，是在既定輪廓內(nèi)完成的精妙創(chuàng)作。
▲項(xiàng)目整體鳥瞰
呼應(yīng)
設(shè)計(jì)延續(xù)了整體的體塊劃分邏輯 ，在西側(cè)城市界面上，如“視窗”般的玻璃體量形成逐級(jí)上升的錯(cuò)落關(guān)系，從而與周邊形成呼應(yīng)。
山墻面的四根柱子從底部貫穿至頂，“支撐”起整個(gè)玻璃體量，強(qiáng)化了極具辨識(shí)度的造型關(guān)系。
▲立面分析圖
不同
雙塔標(biāo)準(zhǔn)層控制在2000m2以內(nèi)，以方正布局保障辦公效率，不進(jìn)行較大的形體收縮，僅在大堂、塔冠做局部切角，既呼應(yīng)了200m塔樓的幾何語(yǔ)言，又保證了辦公空間的實(shí)用性與完整性。
▲從城市主干道視角看雙塔
▲從商業(yè)街區(qū)看雙塔
▲150m塔樓人視角
02結(jié)構(gòu)成就建筑之美270°邊界消隱
Structure Shapes the Aesthetic of Architecture
▲270°景觀面
山墻的柱子并非只是裝飾，而是將結(jié)構(gòu)與造型結(jié)合，取消傳統(tǒng)轉(zhuǎn)角部位結(jié)構(gòu)柱，兩側(cè)分別留出約9m的玻璃界面，使每層轉(zhuǎn)角形成 270°無(wú)遮擋景觀面。這種設(shè)計(jì)幾乎消弭了建筑空間的 “邊界感”，重新定義了南京高層辦公的體驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。
▲轉(zhuǎn)角放開的標(biāo)準(zhǔn)層室內(nèi)
▲轉(zhuǎn)角窗特寫
03隱形的開啟形式追隨功能的追求
The Pursuit of "Form Follows Function"
▲標(biāo)準(zhǔn)段模型
為最大化辦公區(qū)域視野并保證幕墻的視覺(jué)完整性，立面選用夾膠中空玻璃，并取消了室內(nèi)防護(hù)欄桿。同時(shí)，將開啟扇設(shè)置于面板底部，使其在視覺(jué)上不影響立面的純凈效果。
▲開啟扇實(shí)景
▲開啟的室內(nèi)實(shí)景
▲標(biāo)準(zhǔn)段特寫
▲標(biāo)準(zhǔn)段節(jié)點(diǎn)及渲染效果
▲標(biāo)準(zhǔn)段整體效果
04空間的致敬從經(jīng)典到當(dāng)代的轉(zhuǎn)譯
The Translation from Classic to Contemporary
▲西格拉姆大廈底部空間與環(huán)境的融合
密斯·凡·德·羅的西格拉姆大廈，通過(guò)底層后退手法營(yíng)造了大堂無(wú)柱空間的極致自由感，這種對(duì)結(jié)構(gòu)真實(shí)性的表達(dá)與空間自由度的追求，使其成為現(xiàn)代主義高層建筑的典范。
在國(guó)內(nèi)嚴(yán)格的防火規(guī)范與慣性中筒結(jié)構(gòu)形式的雙重限制下，傳統(tǒng)的底層內(nèi)退設(shè)計(jì)往往導(dǎo)致空間進(jìn)深較小。本案結(jié)合造型，巧妙利用角部空間增加空間進(jìn)深感，打造出國(guó)內(nèi)少見(jiàn)的無(wú)柱大堂空間。通透的界面模糊了室內(nèi)外界限，后退形成的空間也彰顯出結(jié)構(gòu)的力量。
▲利用放開的角部提高大堂進(jìn)深感
▲底部空間與環(huán)境的融合
▲無(wú)柱的大堂空間 ?Pelli Clarke & Partners
▲大堂及電梯廳 ?Pelli Clarke & Partners
這種對(duì)空間解放的追求，不僅限于大堂，同樣體現(xiàn)于避難層的可用空間中。
▲避難層的自由空間
05精密的平衡精準(zhǔn)控制下的品質(zhì)營(yíng)造
Quality Construction under Precise Control
本項(xiàng)目幕墻單方造價(jià)控制在1500元/㎡，設(shè)計(jì)通過(guò)精準(zhǔn)控制實(shí)現(xiàn)高完成度。設(shè)計(jì)將主要立面標(biāo)準(zhǔn)段的造價(jià)壓縮至極致，從而將預(yù)算集中于底部等近人尺度等關(guān)鍵區(qū)域，以更優(yōu)的材料提升體驗(yàn)品質(zhì)。
標(biāo)準(zhǔn)段采用框架式體系，以金屬開啟扇調(diào)節(jié)玻璃尺寸（≤4㎡）并豐富立面層次；上下單元式分離設(shè)計(jì)降低了對(duì)施工平整度的要求。
▲正立面標(biāo)準(zhǔn)段幕墻
▲山墻面標(biāo)準(zhǔn)段幕墻
大堂區(qū)域立面采用夾膠超白玻璃，相對(duì)中空玻璃造價(jià)更低，同時(shí)可提升大堂的通透觀感。室內(nèi)采用T型精致鋼立柱，有效弱化了豎向構(gòu)件內(nèi)側(cè)的體量感。同時(shí)，鋼立柱承擔(dān)了門斗的部分豎向荷載，從而取消了門斗鋼立柱。主入口以9m通高鋁板柱與懸挑不銹鋼雨棚，塑造出強(qiáng)烈的視覺(jué)標(biāo)識(shí)與空間層次。
▲主入口設(shè)計(jì)模型推敲
▲大堂側(cè)面效果
為維護(hù)商業(yè)界面的完整性與活力，設(shè)計(jì)對(duì)塔樓東側(cè)緊鄰商業(yè)街區(qū)的立面進(jìn)行了系統(tǒng)性整合：將出地面風(fēng)井等設(shè)施與二層空調(diào)室外機(jī)結(jié)合并布置格柵。格柵微微傾斜，在保證室外機(jī)通風(fēng)率的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了人視視角下的整潔美觀。
▲二層格柵節(jié)點(diǎn)及實(shí)景效果
實(shí)現(xiàn)大型公共建筑的高品質(zhì)落地，有賴于跨專業(yè)的系統(tǒng)性協(xié)同。本項(xiàng)目自方案階段即由建筑師牽頭，協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)、機(jī)電、幕墻、泛光等多專業(yè)齊頭并進(jìn) 。通過(guò)全流程的“一體化設(shè)計(jì)，精細(xì)化營(yíng)造”，不僅在造價(jià)限制下達(dá)成設(shè)計(jì)目標(biāo)，更在城市融合、空間體驗(yàn)與建筑品質(zhì)上實(shí)現(xiàn)突破，為標(biāo)準(zhǔn)化寫字樓的創(chuàng)新實(shí)踐提供了可借鑒的范本。
▲從下沉庭院看向塔樓
▲塔冠實(shí)景
▲總平面圖
▲1F平面圖
▲低區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖
▲高區(qū)標(biāo)準(zhǔn)層平面圖
▲酒店標(biāo)準(zhǔn)層平面圖
▲150m塔樓立面圖
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：南京華潤(rùn)置地中心寫字樓
建設(shè)單位：南京潤(rùn)璽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
竣工時(shí)間：2025年
建筑面積：109035㎡
項(xiàng)目地點(diǎn)：江蘇省南京市
建筑設(shè)計(jì)：上海都設(shè)營(yíng)造建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所有限公司
建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì): 孔君濤、呂驥超、戴哲斌、姜安東
施工圖（地上）設(shè)計(jì)：上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司
公區(qū)精裝設(shè)計(jì)：Pelli Clarke & Partners
地下室建筑設(shè)計(jì)：江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司
景觀設(shè)計(jì)：澳洲藝普得城市設(shè)計(jì)咨詢有限公司
幕墻顧問(wèn)：弗思特建筑科技有限公司
照明設(shè)計(jì)：上海碧甫照明工程設(shè)計(jì)有限公司
綠建顧問(wèn)：江蘇省建筑科學(xué)研究院有限公司
人防設(shè)計(jì)：江蘇省建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司
攝影：章勇
