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景觀軸鳥瞰 ?泠城攝影
金昌·煙波星鷺住區(qū)坐落于紹興柯橋，由零壹城市建筑事務所擔綱規(guī)劃與建筑設計。項目整體以流線型為主要建筑語言，形體舒展、輕盈通透，旨在打造紹興地區(qū)高端現(xiàn)代人居標桿。
從庭院看雙拼洋房?山間影像
疊排住宅南立面?泠城攝影
南區(qū)主入口?泠城攝影
自然浸潤，由外向內(nèi)
沿河天際線 ?泠城攝影
項目擇址于紹興著名的鑒湖與會稽山之間，用地分南北兩個地塊，三面環(huán)水，形如半島臥于自然懷抱之中。絕佳的自然環(huán)境讓正值疫情期間對自然心生向往的設計團隊不禁感嘆：“好一塊天然棲居之地！”
場地原始環(huán)境 ?零壹城市
項目總體規(guī)劃以最大化利用自然資源為核心，四層低密產(chǎn)品臨水而布，錯落有致地展開于河岸之上，形成濱水組團；七至八層產(chǎn)品環(huán)繞濱水組團，沿城市道路呈L型排布，與低密產(chǎn)品一道共享水景。
總體規(guī)劃分析圖?零壹城市
總體規(guī)劃鳥瞰 ?泠城攝影
錯落有致的建筑組團?泠城攝影
三面環(huán)繞的河水被巧妙地引入園區(qū)之中，化作蜿蜒的水巷與潺潺的溪流。設計以柔和的方式，將外部自然水系與內(nèi)部生活場景有機連接。水流與綠意交織滲透，從中心主軸到組團花園，從樓間庭院到公共綠地，層層遞進，動靜相宜，營造出豐富而立體的景觀體驗。
景觀軸線 ?泠城攝影
景觀庭院?山間影像
景觀架廊?山間影像
居家，度假
雙拼洋房泳池?山間影像
項目大膽的采用了少見的四層雙拼最為低密度區(qū)域的主打產(chǎn)品，從而適應建筑密度 25%、容積率 1.4 的“高容積率”，打破了此類地塊以洋房為主的產(chǎn)品范式。
雙拼洋房南立面?山間影像
疊排住宅街景 ?泠城攝影
在策劃階段，基于“改善大戶型”的產(chǎn)品定位，設計團隊在多種方案中進行了反復推敲與比選，包括全洋房、大量洋房搭配少量三層排屋、大量四層雙拼配合少量疊排等組合。最終促使團隊做出決策的關鍵考量是：希望盡可能多的住戶能夠擁有私密的入戶空間，享有屬于自己的“一方天地”?；谶@一理念，“四層雙拼 + 少量疊排”方案最終脫穎而出，成為項目的空間構型基礎。
雙拼洋房草圖?零壹城市
四層雙拼采用左右分戶的入戶方式，有效保障居住私密性?；趯ψ匀簧畹南蛲约皩θ丝诮Y(jié)構變化的回應，首層設計為完全開放的公共起居空間，與庭院無縫銜接，營造出內(nèi)外貫通的生活場景。臥室則設置于二至四層，充分滿足多代同堂的居住私密性需求。電梯的配置亦充分考慮老年群體的使用便利，體現(xiàn)人性化的全齡關懷。
住區(qū)環(huán)境?泠城攝影
景觀節(jié)點?泠城攝影
相較于洋房，雙拼住宅帶來了更大的建筑間距，每戶擁有的花園與視野更開闊，起居空間與自然實現(xiàn)了真正的無縫融合。仿佛能預見未來的生活畫面：庭院內(nèi)，一場露營派對正在展開；有人整理花草，有孩童奔跑嬉戲，寵物自在穿梭……無須遠行，亦能在家中度過一段放松而從容的美好時光。
雙拼洋房花園?泠城攝影
雙拼洋房花園?泠城攝影
未來感建筑
立面局部?泠城攝影
建筑立面延續(xù)了“煙波飛鷺”廣受好評的輕盈通透設計風格，以全落地玻璃搭配簡約銀白鋁板作為主基調(diào)，營造出現(xiàn)代、純凈的建筑氣質(zhì)。每一層均配備寬敞的貫通陽臺，實現(xiàn)室內(nèi)與室外空間的無界過渡。相較于傳統(tǒng)住宅厚重的實體墻體，這種開放而通透的設計策略有效打破了城市中人與自然之間的隔閡，營造出更親近自然的生活體驗。
立面局部 ?泠城攝影
立面細節(jié)?泠城攝影
立面細節(jié)?山間影像
由于產(chǎn)品形態(tài)的調(diào)整，相較于“煙波飛鷺”，星鷺的建筑體量更加嬌小。設計團隊據(jù)此對墻身系統(tǒng)進行了優(yōu)化，縮小了鋁板模塊尺寸，使建筑整體呈現(xiàn)出更為細膩、秀氣而圓潤的視覺效果。
雙拼洋房北立面?泠城攝影
南區(qū)主入口廣場?泠城攝影
建筑立面采用連續(xù)的白色鋁板勾勒體塊輪廓，貫穿不同組團與樓棟，形成統(tǒng)一而流暢的界面語言。鋁板的延展性與純凈感不僅強化了建筑的線性節(jié)奏，也在視覺上織就出整體性的住區(qū)風貌，使整個社區(qū)在多樣化產(chǎn)品形態(tài)中依然保持高度一致的設計氣質(zhì)與識別度。
線性統(tǒng)一的立面?泠城攝影
疊排住宅人視?泠城攝影
度假生活的點睛之筆
頂層懸挑泳池?山間影像
在疊排住宅的頂層，設計團隊大膽引入空中泳池的概念，營造出兼具視覺沖擊力與居住品質(zhì)的標志性場景。無邊界泳池與城市天際線自然融合，粼粼波光映照于純白立面之上，將“自然浸潤”的設計理念推向極致，營造出一種輕盈、松弛而充滿儀式感的度假式生活體驗。
懸挑泳池立面 ?泠城攝影
面對結(jié)構設計帶來的諸多挑戰(zhàn)，設計團隊歷經(jīng)多輪方案推敲與比選，最終采用懸臂結(jié)構結(jié)合亞克力玻璃，以實現(xiàn)最大限度的通透視野。水面如鏡，漂浮于空，置身其中仿若云端漫游。作為紹興罕見的空中疊墅地標，Skypool的驚艷呈現(xiàn)不僅刷新了區(qū)域高端居住的想象邊界，更為城市人居美學樹立了全新的視覺封面。
懸挑泳池結(jié)構施工?泠城攝影
懸挑泳池大樣圖?零壹城市
結(jié)語
立面局部?泠城攝影
紹興作為中國民營經(jīng)濟的重要城市，在多元與開放的新時代語境中，城市更新與人居迭代不斷提速。零壹城市認為，真正的豪宅不是資源配置的堆砌，更在于用更細膩的設計顆粒度回應居住者的獨特生活方式與審美品位。金昌·煙波星鷺住區(qū)，正是一次對這一理念的深度實踐。
景觀道路?金昌柯橋公眾號
項目信息
煙波星鷺 | 金昌 · 煙波星鷺住區(qū)
地點：中國，紹興
業(yè)主：浙江金昌房地產(chǎn)集團有限公司
面積：84,490 平方米
詳細地址：紹興市柯橋區(qū)柯南大道與育才路交匯處
設計時間：2015年6月—2018年3月
建造時間：2022年1月—2025年4月
建筑設計：零壹城市建筑事務所
設計團隊：阮昊、陳文彬；林棟、龔子駿、張磊、顏悅晨、莊龍威、王陳晨、馬廣宇、任璐瑤 呂俊 張晶晶 唐慧萍
景觀設計：杭州玖鹿景觀設計有限公司
配合設計院：漢嘉設計集團股份有限公司
幕墻設計：浙江屹立建設有限公司
攝影：泠城攝影，山間影像，英蓋樂銳，金昌柯橋公眾號
