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AI原點(diǎn)社區(qū)的定位謀劃和設(shè)計(jì)落地，旨在構(gòu)建AI時(shí)代，創(chuàng)新能量集聚的新模式。AI創(chuàng)新正體現(xiàn)出一種「反直覺」的趨勢(shì)——看似只靠線上數(shù)據(jù)和算力就能開展的AI創(chuàng)業(yè)，越來越依賴線下社區(qū)式創(chuàng)新空間。在擁有超過10萬AI人才的海淀，北京AI原點(diǎn)社區(qū)的策劃及落地，是對(duì)這句話的最直接驗(yàn)證。
在世界「最聰明的3km2」集聚創(chuàng)新能量
在中關(guān)村，AI原點(diǎn)社區(qū)有著不凡的「來時(shí)路」。智譜AI、生數(shù)科技、共績科技等優(yōu)秀企業(yè)，相繼從這里走出。長久以來，以五道口為軸心，毗鄰清華大學(xué)的這片城市區(qū)域，創(chuàng)新能量以自下而上的方式生長。
改造前后對(duì)比：東升大廈 / 原點(diǎn)大廈 ?FTA Group
而AI浪潮的加速?zèng)坝浚瑒t為這片熱土帶來新契機(jī)。北京市發(fā)布的《北京人工智能創(chuàng)新高地建設(shè)行動(dòng)計(jì)劃》中，明確以海淀區(qū)為核心，構(gòu)建「一核多點(diǎn)」產(chǎn)業(yè)布局——「北京AI原點(diǎn)社區(qū)」位列其中，堪稱「核中之核」。自2025年始，F(xiàn)TA Group有幸協(xié)助業(yè)主，參與完成AI原點(diǎn)社區(qū)的定位謀劃及一期設(shè)計(jì)落地工作。
短短幾個(gè)月，藍(lán)圖照進(jìn)現(xiàn)實(shí)。2026年3月，原點(diǎn)大廈啟用，迅速兌現(xiàn)運(yùn)營期待——累計(jì)匯聚超過1000位AI科學(xué)家、1.3萬名開發(fā)者，吸引超過400家企業(yè)入駐，其中人工智能相關(guān)企業(yè)占比達(dá)74%。在2025全球開放式創(chuàng)新論壇中發(fā)布的「十大創(chuàng)新區(qū)」名單中，北京AI原點(diǎn)社區(qū)作為中國代表，與波士頓肯德爾廣場(chǎng)、舊金山腦谷等一同入選。在空間和運(yùn)營系統(tǒng)整合之下，成為名副其實(shí)的「全球AI人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)第一站」。
勝算之門 ?FTA Group
全球十大創(chuàng)新區(qū) ?TOP創(chuàng)新區(qū)研究院&璞躍中國PNP
為前沿?cái)?shù)智創(chuàng)新探索新型城市載體
接觸項(xiàng)目之初，團(tuán)隊(duì)即攜帶一個(gè)追問：社區(qū)化的共享機(jī)制，如何化解初創(chuàng)企業(yè)生存難題？對(duì)于AI創(chuàng)業(yè)者而言，線下物理空間，如何賦能創(chuàng)新？
?FTA Group
事實(shí)上，盡管數(shù)智時(shí)代所依賴的算力、通訊都來自線上，創(chuàng)新的動(dòng)能依然和線下物理空間密不可分。許多頂尖學(xué)者都曾強(qiáng)調(diào)，人類的「在場(chǎng)協(xié)作」（In-person Collaboration）對(duì)于推動(dòng)AI的創(chuàng)新和落地至關(guān)重要。 一個(gè)高度聚合的線下創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)，不僅有利于更集中的政策和算力支持，還能解決信任資產(chǎn)獲取、深度合作達(dá)成、硬件場(chǎng)景測(cè)試等問題，激發(fā)更多面對(duì)面交流和思想碰撞。如果說Github等線上社區(qū)讓技術(shù)交流觸及「遠(yuǎn)方」，線下社區(qū)的意義則在于通過提升「附近」智慧密度加速創(chuàng)新的涌現(xiàn)。
原點(diǎn)大廈鳥瞰：效果圖與實(shí)景 ?FTA Group
從理解數(shù)智時(shí)代創(chuàng)造行為的底層邏輯出發(fā)，在海淀區(qū)和東升鎮(zhèn)政府的統(tǒng)籌之下，F(xiàn)TA Group為AI原點(diǎn)社區(qū)提供覆蓋謀劃定位、場(chǎng)景煥新、品牌共建的一體化設(shè)計(jì)。
2026，恰逢OPC（one person compay) 概念興起，AI把創(chuàng)業(yè)門檻從「組織級(jí)」降到了「個(gè)人級(jí)」——新的生產(chǎn)模式必然推動(dòng)空間載體的革新。好的OPC社區(qū)不在于開業(yè)時(shí)的光鮮，而在于如何構(gòu)建一套融匯空間與服務(wù)價(jià)值的長效運(yùn)營的系統(tǒng)，為聰明的大腦提供一種新的工作和生活方式。面對(duì)嶄新命題，AI原點(diǎn)社區(qū)的營建提供了回應(yīng)時(shí)代的新樣本。
不只是空間升級(jí)，而是城市科創(chuàng)品牌謀劃
海淀區(qū)領(lǐng)導(dǎo)曾在介紹百年京張AI創(chuàng)新帶時(shí)提到：「我們希望回答一個(gè)重大時(shí)代命題：如何讓世界級(jí)創(chuàng)新區(qū)域，成長為可自我進(jìn)化、持續(xù)演替的城市智能體?！乖诤５韰^(qū)、東升鎮(zhèn)政府的上位規(guī)劃下，F(xiàn)TA獻(xiàn)策獻(xiàn)力，與業(yè)主深度共創(chuàng)，通過三步工作，協(xié)助打響城市科創(chuàng)品牌之戰(zhàn)。
謀劃定位
立足數(shù)智時(shí)代，北京需要怎樣的科創(chuàng)高地？
基于從「承載地」到「策源地」的社區(qū)定位，為北京首創(chuàng)「世界最聰明的3km2」概念。劃定整座大社區(qū)的區(qū)域范圍，覆蓋五道口周遭人才最集中的區(qū)域；在校區(qū)、園區(qū)、社區(qū)之間，以10min為基礎(chǔ)尺度構(gòu)筑一張匯聚頂級(jí)資源的創(chuàng)新網(wǎng)絡(luò)，讓創(chuàng)業(yè)者享受「十分鐘定律」——步行十分鐘內(nèi)，就能找到人、鏈接合作，獲取資源。
3k㎡的社區(qū)規(guī)劃 ?FTA Group
品牌共建
社區(qū)如何快速集聚要素、獲取創(chuàng)新競爭力？
基于社區(qū)冷啟動(dòng)需求，提出「城市爆點(diǎn)戰(zhàn)略」，在3km2的中心，原東升大廈位置規(guī)劃一個(gè)引領(lǐng)性的「核爆點(diǎn)」——由此，在較短時(shí)間內(nèi)，完成社區(qū)的要素集聚、形象的快速建立。在運(yùn)營方案中，匯集加速體系、創(chuàng)新學(xué)院與頭部企業(yè)創(chuàng)新中心，形成覆蓋技術(shù)孵化、產(chǎn)業(yè)對(duì)接與成果轉(zhuǎn)化的一體化產(chǎn)業(yè)服務(wù)系統(tǒng)。
?FTA Group
場(chǎng)景煥新
社區(qū)如何提升空間活力，并帶動(dòng)城市提質(zhì)？
以原心廣場(chǎng)、原力場(chǎng)與未來之境展廳為活力錨點(diǎn)，構(gòu)筑園區(qū)、城區(qū)、社區(qū)無界限的的開放空間系統(tǒng)，讓科創(chuàng)空間不再是與世隔絕的封閉之地，而是融入城市日常的活力節(jié)點(diǎn)。開放空間為后期路演與展覽提供可能性，也為創(chuàng)業(yè)者及市民提供可停留、可交流的公共場(chǎng)所。
?FTA Group
從全域診斷開始，輕量化策展式改造
場(chǎng)景升級(jí)并不一定要大拆大建。以空間診斷為基石，以「策展思維」替代「建設(shè)思維」，團(tuán)隊(duì)在有限的投入和時(shí)間周期中，實(shí)現(xiàn)空間場(chǎng)景的煥新與快速運(yùn)營適配。
勝算之門
由兩座現(xiàn)存風(fēng)井改造而來，采用煥彩鋁板以曲面造型包裹，中部加以連接，構(gòu)建「門」的意象，是社區(qū)的標(biāo)識(shí)性門戶。造型如雙手緊握，寓意開放合作、共贏未來，呼應(yīng)社區(qū)的共贏共創(chuàng)（Win-Win）精神。隨著人的靠近與遠(yuǎn)離，電子圖像實(shí)時(shí)變化、閃爍流動(dòng)。原本分散、無序的空間成為明確的入口界面。
?徽之度照明科技、3A Composites
原力景觀墻
位于成府路人流引入的節(jié)點(diǎn)位置，是社區(qū)面向城市的第二個(gè)主要昭示節(jié)點(diǎn)。墻面展示入駐企業(yè)的品牌標(biāo)識(shí)，為周邊市民提供了解科技社區(qū)的窗口。在不拆改原有鋪裝的前提下，通過仿生花境的設(shè)置烘托氛圍，創(chuàng)造人群駐留的可能性。
?FTA Group
特色咖啡區(qū)
咖啡區(qū)被設(shè)置于臨街采光最佳的位置，流動(dòng)的街景與陽光帶來舒適的交流氛圍，是社區(qū)的「非正式孵化器」。這里不僅僅是一個(gè)提供飲品的休閑場(chǎng)所，更是集科技展示、商務(wù)社交與沉浸式體驗(yàn)于一體的復(fù)合空間。
?FTA Group
大模型生態(tài)服務(wù)站
服務(wù)站是社區(qū)的特色空間，空間中采用「環(huán)形」母題，呼應(yīng)開放、流動(dòng)的社區(qū)氛圍，臺(tái)面上電子設(shè)備可供自主操作，為創(chuàng)業(yè)者一站式解決「找政策、找資金、找算力、找人才、找伙伴、找智力、找空間、找場(chǎng)景」八大核心問題，實(shí)現(xiàn)「個(gè)人進(jìn)來，法人出去」的絲滑體驗(yàn)。
?FTA Group
越前沿的創(chuàng)新，越需要社區(qū)化空間
創(chuàng)業(yè)的最小單元正在裂解，而城市的創(chuàng)新系統(tǒng)，正在重新聚合。當(dāng)數(shù)智時(shí)代來臨，人才的密度和智慧的密度，將成為至關(guān)重要的變量——城市需要更多的社區(qū)式創(chuàng)新空間，引爆創(chuàng)新密度，聯(lián)動(dòng)線上線下，催生變革涌現(xiàn)。
AI原點(diǎn)社區(qū)的謀定與落實(shí)，是產(chǎn)業(yè)變革趨勢(shì)下，城市創(chuàng)新載體形態(tài)的前瞻性探索。有理由相信，在不遠(yuǎn)的將來，人們協(xié)作、創(chuàng)新的日常將被重新定義。
?FTA Group
項(xiàng)目信息
項(xiàng)目名稱：北京AI原點(diǎn)社區(qū)
項(xiàng)目地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)
設(shè)計(jì)單位：FTA Group
服務(wù)范圍：定位謀劃 / 城市環(huán)境提升 / 空間設(shè)計(jì) / 品牌共建
設(shè)計(jì)周期：2025 - 今
策劃范圍：3k㎡
一期規(guī)模：9000㎡
攝影：FTA Group、3A Composites
